Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
782500 €782.500 €
4.634 €/m²
5 Zimmer • 168,9 m² • 730 m² Grundstück
Bien-Zenker EVOLUTION 165 - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Massenbachhausen
Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 165 ist ein Meisterwerk moderner Fertighausarchitektur, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,85 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht, das sowohl gemeinschaftliches Leben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie, während die offene Gestaltung des Erdgeschosses das Familienleben und Arbeiten unter einem Dach perfekt vereint. Die Vielfalt an Architektur-Bauteilen und die Wahl zwischen vier Dachformen geben Ihnen die Freiheit, das Design Ihres Hauses ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und so ein Wohnambiente zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während das Obergeschoss mit separaten Bereichen für jeden Bewohner Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Verwendung von hochwertigen Laminatböden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zudem ist das Haus energieeffizient konzipiert, sodass Sie nicht nur von einem komfortablen Wohnraum, sondern auch von einer nachhaltigen Bauweise profitieren.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Es ist ein Versprechen für Qualität, Innovation und ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich geborgen fühlen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus, das mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ausgestattet ist und Sie für die Zukunft wappnet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
730 m² Grundstück
Badewanne
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Das Bien-Zenker EVOLUTION 165 beeindruckt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die auf insgesamt fünf Zimmer verteilt ist. Die vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort, während das großzügige Wohnzimmer Raum für gemeinsame Aktivitäten schafft. Die 168,85 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen sind klug aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch ein offenes Wohngefühl zu gewährleisten. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Familien, die Wert auf individuelle Entfaltung und gleichzeitig auf ein harmonisches Miteinander legen.
Besondere Komfortdetails wie die Laminatbodenbeläge schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und erleichtern zugleich die Pflege im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume unterstützen ein helles und freundliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das großzügige Grundstück von 730 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Außenbereich, ideal für Freizeit und Erholung im Grünen. Praktische Abstellflächen sind in das Raumkonzept integriert, um Ordnung zu schaffen und den Alltag zu erleichtern.
Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken und eigene Akzente zu setzen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide und professionelle Basis garantiert. Sie übernehmen selbst die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, wodurch Sie Kosten sparen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können. Diese flexible Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und gleichzeitig von einer stressfreien Bauphase zu profitieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
782500 €782.500 €
4.634,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
837.276 €1
Kaufpreis
782.500 €
Kaufnebenkosten
54.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.738 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massenbachhausen (74252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrliche Baulücke in gewachsenem Wohngebiet. Massenbachhausen besticht durch seine attraktive Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen bereit, die eine schnelle Versorgung sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Parks, Wanderwegen und Sportanlagen zum aktiven Ausgleich und zur Erholung ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich mobil sind. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert und Ihnen gleichzeitig die Vorteile des ruhigen Wohnens in Massenbachhausen sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Grundstücksadresse erst nach einem persönlichen Gespräch nennen werden, vielen Dank. Das Grundstück wird nur in Verbindung mit einem Hausbau mit Bien-Zenker verkauft.
Wohlfühlklimaheizung - https://www.bien-zenker.de/haustechnik/heizungstechnik/wohlfuehl-klima-heizung-plus.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
