Reizvolles Sanierungsobjekt in traumhafter Lage von Oerlinghausen!
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In absolut begehrter und naturnaher Lage von Oerlinghausen gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr enormes Potenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen 636 m² Grundstück bietet das Objekt eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Außer dem modernisierten Badezimmer (2016) befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Handwerker oder Visionäre. Genau darin liegt jedoch die Chance: Gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Design ganz nach Ihren individuellen Wünschen und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause.
Bereits durchgeführte Maßnahmen bieten eine gute Basis für die weitere Sanierung:
Gas-Brennwertheizung aus 2016 Badmodernisierung in 2016 Teilweise erneuerte Stromleitungen (2016) Dachfenster in 2016 erneuert
Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das großzügige Grundstück sowie die ruhige, attraktive Umgebung machen diese Immobilie besonders reizvoll. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Merkmale
636 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
- Traumhafte, ruhige Lage in Oerlinghausen - Ca. 126 m² Wohnfläche - 636 m² Grundstück - Garage + zwei Stellplätze - Teilkeller vorhanden - Wichtige Modernisierungen bereits erfolgt (2016) - Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für Handwerker
Garten: - Große Terrasse - Blick in die Landschaft
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.182,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oerlinghausen liegt südöstlich von Bielefeld, direkt am Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Oerlinghausen ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Oerlinghausens schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Oerlinghausen zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Oerlinghauser Freibad und verschiedene Sportplätze eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B68 mit Anschlussstelle an die A33 ist Oerlinghausen als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Verschiedene Busverbindungen verbinden die Stadt in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
