Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

1.965 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

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Zeil, Zeil am Main (97475)

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In der gepflegten Wohnanlage Abt-Degen-Straße in Zeil finden Sie im 1.OG die gut geschnittene 3,5 Zi. Wohnung. Sie verfügt über eine geräumige Loggia sowie ein Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage, die im Jahr 2012 neu abgedichtet wurde. Die aktuelle Mieterin verursacht extrem hohe Heizkosten, daraus entsteht eine sehr hohe Hausgeldzahlung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete 430,- € inkl. Garage

Die Fassade, das Treppenhaus sowie die oberste Geschossdecke wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die Sanitärausstattung in Bad und WC wurde ebenfalls im Jahr 2012 modernisiert. Die Fenster im Haus wurden 2005 erneuert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2022 auf Gas umgestellt, der Energieausweis ist noch nicht aktualisiert.

Für die Wohnung Hausgeld gesamt 580 € (inkl. Rücklagen 121,71)
und für die Garage Hausgeld gesamt 25 € (inkl. Rücklagen 20,83 €)

Sonstiges: Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte macht schadensersatzpflichtig in Höhe der Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als bekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis erfolgt, und zwar bei Besichtigungen sofort bzw. bei schriftlichen Angeboten spätestens innerhalb einer Woche. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Heizungsart: Zentralheizung