Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 83 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Zur Wohnung gehört ein Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, eine Zentralheizung und einen Keller. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und ruhig, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Garten
Des Weiteren bietet die Wohnung eine Gästetoilette, die zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer vorhanden ist. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie einen zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Modernisierungen 2011/2012
- moderne Viessmann - Gas-Brennwertheizung - teils neue Türen und Fenster mit Isolierverglasung - Dach gedämmt und neu eingedeckt, inkl. Gaube über Wohn-/ Essbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.240,96 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnlage von Wiesloch, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Wiesloch liegt in der nördlichen Baden-Württemberg und ist bekannt für historische Innenstadt mit Stadtmauer und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das nahegelegene Schwimmbad und Sportvereine.
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und beheimatet zahlreiche international renommierte Unternehmen. Die Umgebung von Wiesloch zeichnet sich zudem durch ihre vielfältige Natur aus, mit malerischen Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Die gute Verkehrsanbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss dieses 3-Familienhauses stehen ebenfalls zum Verkauf und sind daher auch interessant für Kapitalanleger.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
