Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ansprechender Lage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Baustufenplans der Hansestadt Hamburg/Duvenstedt/Bezirk Wandsbek/Ortsteil 522 und ist als Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise in offener Bauweise (wIo.) ausgewiesen. Demnach ist eine Bebauung mit freistehenden Gebäuden unter Einhaltung der vorgeschriebenen Abstandsflächen zulässig. Aktuell ist das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Der Abriss des bestehenden Gebäudes erfolgt durch den Käufer und auf dessen Kosten. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des Baustufenplans sowie den einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Eine Bebauung ist im Rahmen der zulässigen Nutzung möglich, Details sind durch den Erwerber eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück bietet damit eine solide Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Baustufenplans sowie behördliche Auskünfte.
Gern stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
942 m² Grundstück
Bebauungsplan
Highlights:
- 942 m² Baugrundstück im ausgewiesenen Wohngebiet - Eingeschossige Bauweise zulässig - Offene Bauweise (freistehende Bebauung) - Ruhiges und aufgelockertes Wohnumfeld
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
843,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
823.382 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
28.382 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.382 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Duvenstedt, einem der begehrtesten Wohngebiete im grünen Norden Hamburgs. Duvenstedt zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und dörflichem Charme. Umliegende Parks und Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Duvenstedt bietet eine exklusive Wohnlage in naturnaher Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. Ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und dennoch von einem umfassenden infrastrukturellen Angebot profitieren kann. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Hamburg- Duvenstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der nvest Gruppe.
