**Einen kleinen Blick in die Zukunft - haben wir in unseren Bildern dargestellt.** Die originalen Bilder der Immobilie erhalten Sie mit unserem Exposé. Sie werden schnell erkennen, dass es sich bei diesem Angebot um eine solide Basis handelt, die mit etwas handwerklichem Geschick die Zukunftsvision wahr werden lässt. In der Eingangsebene können Sie Ihr zukünftiges Arbeitszimmer einrichten - und nach getaner Arbeit in der Sauna entspannen. Der Garderobenbereich und das separate Gäste-WC wird Sie begeistern. Der Hobbyraum bietet dann genügend Fläche für Sport und Hobby. Aus der Etage darüber gelangen Sie ebenerdig zur großen Terrasse. Hier erleben Sie einen großen Wohn- und Essbereich der über drei Stufen abgesetzt ist. Auch die Küche bietet allerbeste Bedingungen für Hobbyköche und Gourmets. Über einen Flur wird dann der private Bereich erschlossen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein großes Bad mit Fenster und ein weiteres WC bietet dieser Bereich an. Der südlich gelegene Garten lässt sich von einer großen, geschützten Terrasse genießen. Für weiteren Platzbedarf in der Zukunft ist es hier laut Bebauungsplan möglich mit einem Satteldach aufzustocken. Gestalten SIE hier Ihre eigene Zukunft?
Merkmale
Bezug: sofort
436 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.844,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchentellinsfurt (72138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kirchentellinsfurt mit kurzen Wegen für den Alltag und einem familienfreundlichen Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich mehrere Angebote für Kinder und Betreuung: Der Weilhaukindergarten ist in der Nähe, ebenso ein Spielplatz, der sich bequem zu Fuß erreichen lässt. Auch die Graf-Eberhard-Schule liegt nur wenige Minuten entfernt, was den Tagesablauf für Familien spürbar erleichtert.
Für Einkäufe und Besorgungen ist die Lage praktisch: Neben mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe finden Sie im Ortszentrum alle Geschäfte die der täglichen Versorgung dienlich sind. Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Mal die Straßenseite wechseln und Sie sind im Grünen. Die Anbindung ist sehr alltagstauglich und daher sehr gefragt. Mehrere Bushaltestellen sind sehr schnell zu erreichen und auch der Bahnhof Kirchentellinsfurt ist gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Region. Auch medizinisch ist die Versorgung solide: Hausärztliche Praxen sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Kombination aus Infrastruktur, kurzen Wegen und einem Umfeld, das sich besonders für das Leben mit Kindern eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2004
