Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Lichterfelde
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines ca. 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über zwei unabhängig voneinander erreichbare Zimmer, eine Einbauküche , ein tagesbelichtetes Bad sowie eine gemütliche, sonnige Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Des weiteren gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1997 und sind in einem sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2014, die Warmwasserbereitung dezentral elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Seit dem 01.06.2021 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 426,70 € setzt sich aus der Nettokaltmiete (296,70 €), der Heizkostenvorauszahlung (70,00 €) und der Betriebskostenvorauszahlung (60,00 €) zusammen. Es besteht kein Mietervorkaufsrecht und keine gesonderte Schonfrist hinsichtlich der Anmeldung von Eigenbedarf.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.475 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine, gepflegte Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und grüner Lage direkt am Marienplatz in Lichterfelde.
Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost liegt nur ca. 600 Meter entfernt. Dort befindet sich auch die lokale Einkaufsstraße, die Kaiser-Wilhelm-Straße mit dem örtliche Einkaufszentrum "LIU". Größere Einkäufe erledigt man in der gut drei Kilometer entfernten Schloßstraße, dem "Kudamm des Südens". Mit sechs Buslinien in der Umgebung ist die Anbindung an den ÖPNV optimal.
Erholung findet man im nahe gelegenen Bäkepark am Teltowkanal und im nur ca. fünf Kilometer entfernten Brandenburg.
