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VON POLL IMMOBILIEN Dresden - B400 Immobilien GmbH
589.000 €
4 Zimmer  •  108 m²  •  413 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €
5.454 €/m²
4 Zimmer  •  108 m²  •  413 m² Grundstück

Sonnenhelle Tage zwischen Terrasse, Garten und Balkon

Ruhig, gepflegt und angenehm unaufgeregt steht dieses Einfamilienhaus in einer Wohnlage, die Abstand vom Tempo des Tages schafft. 2003 erbaut und bis heute sorgsam gehalten, verbindet es eine vertraute Wohnlichkeit mit einem Zuschnitt, der den Alltag klar ordnet. Vier Zimmer geben dem Haus eine überschaubare, gut beherrschbare Größe; drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen zugleich jene Reserven, die ein Haus im täglichen Leben wertvoll machen.

Der helle Putz, das rot gedeckte Satteldach und die großen Fenstertüren geben dem Haus eine freundliche, klassische Präsenz. Zur Gartenseite öffnet sich der Wohnbereich über bodentiefe Verglasungen auf eine gepflasterte Terrasse, die in sonnigen Stunden wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt. Hecken und eingewachsene Bepflanzung fassen das Grundstück angenehm ein und verleihen dem Außenbereich eine private, geschützte Atmosphäre. Der Garten ist gepflegt, grün und klar angelegt, mit Rasenflächen, kleinen Beeten und genug Abstand zu den Nachbarhäusern, um die Ruhe der Lage tatsächlich zu spüren.

Im Inneren zählt nicht die große Geste, sondern die verlässliche Qualität eines Hauses, das gut durchdacht und alltagstauglich bleibt. Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die Ausstattung präsentiert sich solide und ohne Übertreibung. Drei Schlafzimmer erlauben eine saubere Trennung von Rückzug und gemeinsamem Leben; zwei Badezimmer nehmen den morgendlichen Abläufen die Enge. So entsteht ein Haus, das nicht inszeniert werden muss, weil seine Stärke in der Selbstverständlichkeit liegt.

Ein kleiner Balkon mit Metallgeländer setzt an der oberen Etage einen feinen Akzent und öffnet den Blick in den grünen Außenbereich. Entlang der Fassade führen breite Plattenwege um das Haus, wodurch Terrasse, Garten und seitliche Bereiche selbstverständlich miteinander verbunden sind. Unter dem Dachüberstand entsteht an der Terrasse ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen, geschützt genug für den ersten Kaffee, offen genug für lange Sommerabende. Die ruhige Wohnlage unterstützt diesen Eindruck: Hier wirkt das Wohnen zurückgenommen, privat und geordnet, ohne abgeschieden zu sein.

So bleibt der Charakter dieses Einfamilienhauses präzise und sympathisch: gebaut im Jahr 2003, gepflegt im Zustand, mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf eine Weise organisiert, die dem Leben Raum gibt, ohne sich aufzudrängen. Ein Haus mit Haltung, Gartenbezug und jener stillen Beständigkeit, die man nicht laut erklären muss.

Merkmale

  • 413 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Einfamilienhaus, Baujahr 2003
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse mit Gartenzugang
- Ruhiger, grüner Garten
- Kleiner Balkon
- Zentralheizung (Gas)
- Klassisches Satteldach
- Gepflasterte Wege ums Haus
- Ruhige Wohnlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
5.453,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
654.202 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchönfeldDresden / Schönfeld-Weißig (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden besticht als lebendige und dennoch behutsam wachsende Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsentwicklung, eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Bildungsangebot, das Familien besonders anspricht. Mit einer renommierten Technischen Universität, einem hochwertigen Gesundheitswesen und einem gut ausgebauten Nahverkehrssystem bietet Dresden ideale Voraussetzungen für ein sicheres und komfortables Familienleben. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an Autobahnen, Bahn und Flughafen rundet das Bild einer zukunftsorientierten Metropole ab, die sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.

Die Umgebung präsentiert sich als ein Ort, an dem sich Familien geborgen fühlen können. Zahlreiche Spielplätze und großzügige Grünflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schaffen Raum für unvergessliche Momente in der Gemeinschaft. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, ermöglicht eine optimale Förderung der Kinder in ihrem individuellen Entwicklungsprozess. So ist beispielsweise die Grundschule Schönfeld in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Kindergärten wie das Gönnsdorfer Spatzenland und die Kita Hutbergstrolche ebenfalls bequem erreichbar sind.

Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem vielfältige medizinische Angebote in unmittelbarer Nähe. Mit Ärzten wie Dr. Markus Enderlein, der nur zwei Minuten zu Fuß entfernt ist, sowie weiteren Fachärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, ist eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busstationen wie Schönfeld, Schmiede in nur fünf Minuten zu Fuß, erleichtert den Alltag zusätzlich und sorgt für eine stressfreie Mobilität.

Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Ob sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportanlagen, entspannte Stunden im Helfenberger Park oder kulturelle Erlebnisse im Mai Hof Puppentheater - hier findet jede Generation passende Möglichkeiten zur Erholung und Begegnung. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine lebenswerte Zukunft legen.

Insgesamt bietet diese Lage Familien ein harmonisches Umfeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sichere und freundliche Nachbarschaft überzeugt - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum geborgen fühlen können.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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