Einfamilienhaus zum Kauf
356889 €
3.340 €/m²
4 Zimmer • 106,9 m² • 509 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Garding - Lebensqualität in jedem Detail und in Nordseenähe

Dieser wunderschöne Bungalow in Garding ist der Inbegriff von puristischem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 106,85 Quadratmetern bietet er auf einem großzügigen Grundstück von 509 Quadratmetern alles, was du für ein angenehmes Leben benötigst. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sorgt für ausreichend Platz für dich und deine Lieben. Das Walmdach verleiht dem Haus eine charmante Optik und die Erweiterung des Wohnraums durch das Querhaus schafft eine luftige und helle Atmosphäre. Die praktische Eingangsüberdachung rundet das äußere Erscheinungsbild perfekt ab und sorgt dafür, dass du auch bei schlechtem Wetter stets einen trockenen Empfang hast.

LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau nach deinen Wünschen entworfen und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du wirst begeistert sein von der Ästhetik und Funktionalität, die dir sofort nach Einzug zur Verfügung steht.

Das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische App, ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Bauprojekts zu behalten. Von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient. Du profitierst von modernster Technologie, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Dabei kannst du bis zu 250.000 Euro in Anspruch nehmen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Und wenn du gerne kreativ bist, wird das DIY-Ausbau-Coaching dir helfen, den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst zu gestalten. Mit Unterstützung von Experten wirst du in nur drei Tagen zum Profi und kannst deine persönlichen Ideen verwirklichen.

Merkmale

509 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung deines neuen Bungalows ist vielfältig und durchdacht. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.
Die gesamte Innenausstattung, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, wird bereits bei der Lieferung berücksichtigt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Zudem sorgt der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden für einen effizienten Bauprozess.
Dein individuelles Zuhause wird durch eine traumschöne, maßgeschneiderte Küche ergänzt, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das Gesamtpaket macht dein Zuhause zu einem "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

356889 €

3.340,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

399.965 €1

Kaufpreis

356.889 €

Kaufnebenkosten

43.076 €

Notarkosten (1,5%)

5.353 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.198 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.741 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.784 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garding bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Garding, die mit einer guten Bewertung als familienfreundlich bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und ein liebevolles Umfeld bieten. Supermärkte wie Edeka und Lidl sorgen für eine bequeme Nahversorgung, und auch lokale Bäckereien und Metzgereien laden zum Einkaufen ein.

Medizinische Versorgung ist in Garding ebenfalls gesichert. Es gibt mehrere Hausärzte und Fachärzte, die dir bei gesundheitlichen Anliegen zur Seite stehen. Die gute Anbindung an die Autobahn A23 sowie die Nähe zur Nordsee machen Garding besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein Spaziergang am Deich, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder der Besuch der nahegelegenen Strände. Auch das Freizeitangebot in Garding ist vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, sodass du auch ohne Auto mobil bist und die Schönheit der Umgebung erkunden kannst.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Postfach 12, Handewitt 24981

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SX2A4EVPBE

Referenznummer: 30767-5426

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Einfamilienhaus zum Kauf356889 €356.889 €3.340 €/m²4 Zimmer • 106,9 m² • 509 m² GrundstückGarding (25836)AnrufenKontaktieren