4 Zimmer • 137 m² • 541 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €439.000 €
3.204 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 541 m² Grundstück • frei ab sofort
Vielseitige Immobilie mit Potenzial, Garten & Garage
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1962 wurde in Massivbauweise auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 136 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen umfassende Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und entwickeln möchten. Ob als Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus - Sie entscheiden.
Beim Betreten gelangen Sie über den Haupteingang in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Bei einer Nutzung als zwei separate Wohneinheiten besteht hier die Möglichkeit, den Bereich wieder baulich zu trennen, sodass ein klassisches Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse ist über den Hausflur zugänglich.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich nahezu identisch aufteilt. Auch hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein Abstellraum die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Badezimmer zu realisieren - ideal für die Nutzung als separate Wohneinheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben der Heizungsanlage mit Öltanks eine Waschküche, mehrere Kellerräume sowie einen Hobbyraum.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen, gepflegten Garten, eine Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus.
Merkmale
frei ab sofort
541 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.204,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.
Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002
