Einfamilienhaus zum Kauf

468000 €468.000 €

3.367 €/m²

6 Zimmer  •  139 m²  •  640 m² Grundstück

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Donaualtheim, Dillingen an der Donau (89407)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet einer bayerischen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Straße selbst ist wenig befahren und vermittelt dadurch ein entspanntes, sicheres Wohngefühl.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Dienstleistungsbetriebe sind gut erreichbar und tragen zu einer lebendigen, gleichzeitig aber nicht überlaufenen Infrastruktur bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an regionale Bahnverbindungen, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung der Lage. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze sowie weitläufige Grünflächen.

Die Nähe zur Natur stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Spazier- und Radwege entlang landschaftlich reizvoller Bereiche laden zur aktiven Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Immobilie profitiert von einem harmonischen Zusammenspiel aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hochstiftring (circa 290 Meter)
Bahnhof | Dillingen, Fa. Bosch (circa 800 Meter)