Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1992 in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Das Erdgeschoss punktet mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnraumhöhe. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m², die aktuell nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt sind und vielseitig genutzt werden können (z.B. als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Zudem ist im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer vorbereitet.
Das Dachgeschoss wird derzeit als praktische Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück schafft weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage mit zusätzlichem Ausbau- und Nutzungspotenzial suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
405 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.831,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenstein, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
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Sonstiges
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