Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde Ende 2022 bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 480 m² ideal für die ganze Familie. Aufgeteilt ist dieses Haus im EG wie folgt: Technikraum, vollwertiges zweites Bad mit DU/ WC und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche und Speisekammer mit Fenster. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und einem noch nicht ganz fertiggestellten Bad. Highlights: in bester Holständerbauweise KFW 55 mit Zertifikat erstellt, 2 Terrassen mit je 24 m², 3-fachverglasung, elektrische Rollos, hochwertige Vinylböden und Fliesen, Fußbodenheizung, Solarthermie für Warmwasser, 2 Carportstellplätze. Alles weitere gerne bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin.
Merkmale
480 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.936,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
609.701 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
50.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinberg, Steinberg am See (92449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Gemeinde Steinberg am See, etwa 40 Kilometer nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Umgebung. Die Immobilie liegt rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, Waldheim b. Steinberg, ist nur etwa 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Schwandorf-Süd an der A 93 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur für Familien ist gut ausgebaut, mit einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und einer weiteren Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls am Ort.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in unmittelbarer nähe den Steinberger See um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
