Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
93000 €
1.224 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • EG

Lichtdurchflutete großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ehemaligen Villa, die im Jahre 1910 in solider, massiver Bauweise erbaut wurde. Die sonnige Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft an einer Einbahnstraße mit wenig Verkehr aus, sowie durch die Nähe zu Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung, welche 2015 saniert und modernisiert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein schönes Wohnambiente. Durch die Eingangstür kommen Sie in den zentralen Flur und von hieraus in die gemütliche Küche, in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, gut ausgestatteten Bad, Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie Kinderzimmer, was auch als Home-Office genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten gewähren schöne Ein- und Ausblicke und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört noch ein Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von einer Wohnung mit viel Potenzial - Selbstnutzung oder Kapitalanlage- und in sehr guter Lage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Solide Bauweise
Fernwärme
Alle Räume mit Tageslicht
Einbauküche ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen
Bad mit Duschbadewanne, Badmöbel, Waschmaschine etc.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Kinderzimmer mit Einbauschrank

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

93000 €

1.223,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

99.975 €1

Kaufpreis

93.000 €

Kaufnebenkosten

6.975 €

Notarkosten (1,5%)

1.395 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbacher Str. 11, Bad Elster (08645)

Die Stadt Bad Elster ist nicht nur attraktiver Wohnstandort und ein beliebter Kurort, sondern auch eine Kultur- und Festspielstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Bad Elster verfügt über eine Kinderkrippe und einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Mehrere Facharztpraxen, Apotheken, einige große Einkaufsmärkte, Cafés und Restaurants befinden sich entweder im Ort selber oder im Nachbarort Adorf. Zahlreiche Fachkliniken stehen für eine herausragende gesundheitliche Vorsorge und medizinische Betreuung. Das Kur- und Badezentrum mit zahlreichen qualifizierten Wellness-Angeboten sowie die großzügig angelegten Kuranlagen und Parks können auch selbstverständlich von den Einwohnern genutzt werden. Das herausragende Kulturangebot der Chursächsischen Veranstaltungsgesellschaft kann man in den historischen Veranstaltungsstätten, wie dem berühmten König Albert Theater oder dem Naturtheater, genießen. Zahlreiche Einrichtungen zur aktiven Erholung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege mit spannenden, historischen Wanderzielen befindet sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Die historische Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Bad Elster erreicht man mit dem Auto über die unweit am Ort vorbeiführende B 92 und mit dem Zug, der im Ortsteil Mühlhausen hält. Dazu kommt der öffentliche Busverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

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Referenznummer: 443809

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