Ihr Wohntraum zum Verwirklichen - 4 Zi.-Whg. nahe Bayreuth
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist.
Die 4-Zi.-Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit man sich die mögliche Modernisierung der Wohnung besser vorstellen kann, haben wir unseren Bildern Gestaltungsvorschläge beigefügt. Im Haus selbst wurde vor ein paar Jahren die Heizung erneuert, eine hochmoderne Pelletheizung ist zukünftig der Garant für wohlfühlende Wärme. Außerdem umfasst das Angebot den Garten vor dem Haus.
Die andere, im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, hat eine ähnliche Größe (ca. 102 m²) wie unser Angebot. Diese Wohnung ist ebenfalls zum Verkauf. Zu ihr gehört der ausbaufähige Dachboden des Hauses.
Da es derzeit noch keine Teilungserklärung gibt, sind hier gewisse geringe Veränderungen möglich. Die Teilungserklärung wird durch die Verkäuferseite auf deren Kosten umgesetzt und liegt bei einem Verkauf der Wohnung zur Unterschrift mit vor.
Das Kellergeschoss: Im großzügigen Untergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Den großen Kellerraum teilen sich beide Einheiten für gemeinschaftliche Nutzungen wie z.B. Wäsche oder Fitness, eine mögliche spätere Trennung ist auch hier umsetzbar. Zusätzlich befindet sich im Keller die Heizung mit Pelletlager.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
1.613,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.507 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
16.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayreuther Straße 29, Pittersdorf, Hummeltal (95503)
Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten Bäckerei: ca. 5 Gehminuten Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.
