Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €
1.624 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 540 m² Grundstück

Ruhig wohnen oben "auf der Wehd" - Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

Diese Immobilie mit einem rund 540m² großen Grundstück befindet sich "auf der Wehd" in ruhiger Wohnlage.

Man betritt das Einfamilienhaus durch einen Windfang und findet sich in einer geräumigen Diele wieder.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützt eingemauerte Terrasse auch die Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Holztreppe gelangt man von hier aus in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern (zwei davon ohne Heizung).

Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist über eine Steintreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar, hat aber auch einen Ausgang nach draußen. Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, der Heizungsraum, Vorrats- und Abstellflächen, ein Werkstattraum mit Ausgang zum Garten, ein Duschbad sowie die Garage.

In den Jahren 1993 bis 1996 wurde das Gebäude in Teilbereichen renoviert. So wurden die ursprünglichen Holz- gegen Kunststofffenster ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde erneuert und die alte Holztreppe zum Obergeschoss erneuert. Im Rahmen der letzten größeren Maßnahme wurde im Jahr 2000 das Dach überarbeitet. Der Spitzboden ist gedämmt.

Das Haus steht derzeit leer - wird Ihre Familie es mit neuem Leben erfüllen?

Merkmale

Bezug: sofort
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

1.623,93 €/m²

Provision für Käufer

3% + MwSt = 3,57%
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

209.000 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

19.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehd, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt "auf der Wehd" in Sonneberg in ruhiger Wohnlage.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% + MwSt = 3,57%
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
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