Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Löhne/Gohfeld (Löhne - Bahnhof) und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss für 2-3 Personen und begeistert mit einen überdachten Balkon in Süd-/Westausrichtung. Im Jahr 2005 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung des Badezimmers. Darüber hinaus wurde die Außenfassade sowie der Dachboden bereits gedämmt. Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische und zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum auf der Dachgeschossebene.
Merkmale
- Kunsstofffenster - Bad mit Dusche - Balkon (Loggia) - Wärmedämmung Außenwände - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.882,35 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
143.450 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
15.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Löhne die drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld und Osnabrück. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Stadt Löhne zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt.
Mikrolage
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich der Standort insbesondere für Familien attraktiv darstellt. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford und Bünde. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Struktur und vorteilhafter Verkehrsanbindung.
