Es erwartet Sie eine typische Wohnanlage der 80er Jahre im beliebten Wohngebiet Wöschhalde. Die Wohnanlage ist ein Gebäudekomplex mit mehreren Hauseingängen und zwei Tiefgaragen. Eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit viel Grün ums Gebäude und ein Kinderspielplatz befinden sich auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat aufgrund der sonnigen Lage helle, lichtdurchflutete Räume. Die Tiefgarage mit abschließbaren Einzelgaragen befindet sich unmittelbar am Wohngebäude.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage
- Personenaufzug im Haus - sonnige Sicht aus den Wohnräumen - Echtholzparkett im Wohnbereich - Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer - Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche - Kunststofffenster weiß - Badezimmer aus den 80er Jahren mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum - Zur Wohnung wird eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage für 12.000,00€ angeboten
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur mit reichlich Stauraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung, einen schönen Ausblick sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Weiße Kunststofffenster unterstreichen die solide Ausstattung der Wohnung. Eine Einzelgarage in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
1.955,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
205.2 €205,20 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.058 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1980er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Durch die Stadtrandlage verfügt die Umgebung über einen hohen Naherholungswert. Wald-, Wander- und Radwege sind nur wenige Meter entfernt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule im Wohngebiet. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gesamte Schließanlage der Wohnanlage wurde 2023 erneuert. Zur angebotenen Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wäsche-/ Trockenraum. Die Wohnanlage und die Tiefgarage werden von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. Die Nebenkostenvorauszahlung für die Garage beträgt monatlich 25,99 €.
