Einfamilienhaus zum Kauf

479990 €479.990 €

2.364 €/m²

9 Zimmer  •  203 m²  •  850 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Müllenbach, Marienheide (51709)

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Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus in der lebendigen Nachbarschaft Müllenbach, Marienheide. Dieses ansprechende Haus ist 1976 erbaut und seit 2018 weitestgehend modernisiert und teilsaniert worden, was ein zeitgemäßes Wohngefühl verspricht. Mit einer Gesamtfläche von 9 Zimmern auf 3 Etagen, darunter 2 Badezimmer (ein weiteres im Kellergeschoss optional ausbaubar) und 3 Toiletten, bietet es viel Platz für die ganz große Familie. Der Balkon mit 5 m² und die beiden Terrassen mit insgesamt 30 m² laden dazu ein, die Frischluft im Freien zu genießen. Das Obergeschoss ist momentan noch vermietet, wird aber zum 31.08.2026 frei; während das Erdgeschoss und der ausgebaute Keller eigenbewohnt werden. Das Haus liegt leicht am Hang mit zwei Terrassen und einem Balkon in Süd-Südwest-Ausrichtung und einem Rasengrundstück. Dadurch ist der Keller mit Fenstern versehen und von hier aus gibt es Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie einen separaten Eingang im Stil einer Einliegerwohnung. Die Kelleretage umfasst alleine rund 120 qm und ist nicht in der im Inserat genannten Wohnfläche von 203 qm enthalten. Hier befindet sich neben einem großen Partykeller mit einer integrierten Bartheke, Schankanlage und -einrichtung mit Nostalgiecharme ein kleiner Wohnraum mit separatem Schlafzimmer, ein Büro/Hobbyraum (ca. 25 qm) und eine Waschküche plus zusätzlichem Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen (im oberen Stockwerk ebenfalls Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens), das Eltern- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Neben der Küche liegt eine Abstellkammer mit zweiter Arbeitsküche. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Garderobenraum. Im derzeit noch vermieteten Obergeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen, durch Holzgebälk geprägtem Wohnzimmer eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit fantastischem Weitblick ins Grüne. Eine Garage sowie 2 Stellplätze ergänzen das Angebot.

Sonstiges Zusätzlich bietet das Haus großzügige Fenster insbesondere in den Wohnbereichen, die für viel Licht und ein einladendes Ambiente sorgen. Ein idealer Ort für Familien, die ein gemütliches, helles Zuhause schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potential dieses einzigartigen Familienhauses selbst zu erleben! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden