Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2980000 €2.980.000 €
6.450 €/m²
15 Zimmer • 462 m²
Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau und Kurzzeitvermietung
Stilvoll, wertbeständig und voller Potenzial präsentiert sich dieses Zinshaus in begehrter Lage von Alt-Penzing. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Dachgeschoss/Keller - Ausbau mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und attraktiven Ertragsmöglichkeiten. Die Nähe zur U4 Hietzing sowie die bereits bewilligte Kurzzeitvermietung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen: +) Baujahr ca. 1900 +) derzeit 6 Wohneinheiten mit 15 Zimmern +) Bewilligter Dachgeschossausbau für ca. 265 m² / 3 Wohneinheiten +) Bewilligter Kellerausbau für ein Büro +) Heizsystem: Gastherme in jeder Wohnung +) Garten, Terrasse und 3 Balkone vorhanden +) Bewilligung Kurzzeitvermietung lt. § 129 Abs. 1 a der Bauordnung bis 2031 für 2 Wohnungen mit insgesamt 10 Betten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment mit Ausbaupotenzial!
Raphael Hofmann 0676 570 4544 IMMOSKY Wien
Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich nur 350m entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Die U4 Station Hietzing befindet sich 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
2980000 €2.980.000 €
6.450,22 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zinshaus befindet sich in attraktiver Lage von Alt-Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die U4-Station Hietzing, die Kennedybrücke und der Schlosspark Schönbrunn befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
