Kurzbeschreibung
Die Wohnung bietet 3 Zimmer, 80,85 m² Wohnfläche und eine Kaltmiete von derzeit 4.920 EUR/Jahr, ideal für gemeinschaftliches Wohnen, seniorengerecht gestaltet und für betreutes Wohnen geeignet.
Objekt
Die großzügige Wohnung 2.OG erstreckt sich über 80,85 m² und umfasst drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen; zentrale Gemeinschaftsbereiche sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der große Abstellraum befindet sich direkt auf der Wohnetage, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zustand der Wohnung kann aus außerordentlich gepflegt umschrieben werden.
Merkmale
WG-geeignet
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Kabelanschluss
Betreutes Wohnen
Die Wohnung ist umfassend ausgestattet und bietet mit einem Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort und Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung. Die Ausstattung ist sowohl senioren- als auch behindertengerecht konzipiert und eignet sich zudem für betreutes Wohnen oder eine Wohngemeinschaft, was eine gute Vermietbarkeit garantiert. Die mögliche Versorgung durch den Pflegedienst vor Ort schafft einen äußerst interessanten Mehrwert. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.- 80,85m² Wohnfläche plus Abstellraum als Sondereigentum. - 3 Räume, Küche, Bad, Balkon und Flur -Tiefgaragenstellplatz - großes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon über Eck, - behindertengerecht, - betreutes Wohnen möglich, - Kabel-/Sat-TV, - seniorengerecht, - Tageslichtbad - WG-geeignet, - Hauptenergieträger ist Fernwärme für effiziente Wärme. I
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
72500 €72.500 €
896,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
80.527 €1
Kaufpreis
72.500 €
Kaufnebenkosten
8.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.088 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Plauen, einer Stadt mit historischer Altstadt, charmanten Gassen und lebendigem Kulturleben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen und lokale Veranstaltungen schaffen eine attraktive Lebensqualität. Im Gebäude sorgt ein pflegerischer Service für Sicherheit und Unterstützung der Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
