Renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon in S-Bahn Nähe - Unterschleißheim
Die moderne Etagenwohnung wurde 2020 vollständig renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer verteilen sich auf ca. 79,58 m², die durch den großen Balkon Richtung West- und Nordseite ergänzt werden.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde im Zuge der Renovierung ein moderner Vinylboden verlegt, der dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Die anthrazit farbene Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit diversen Elektrogeräten sowie einer Bartheke ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Zutritt zum Balkon, wodurch ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht.
Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert, ist in zeitlosen Sandtönen gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss erspart den Weg in den Keller.
Die Fenster der Wohnung wurden kürzlich komplett erneuert; sie bestehen aus Kunststoff, sind dreifach verglast und mit einem Lüftungssystem ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
6.019,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
732 €732 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Aldi, Lidl und Edeka, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Wochenmarkt am Rathausplatz, der jeden Mittwoch und Samstag mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten zum entspannten Einkauf einlädt.
Unterschleißheim verfügt über ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe - ideal für junge Familien.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die, 3-Gehminuten entfernte, S-Bahn-Linie S1 gegeben. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Flughafen München als auch die Münchner Innenstadt in jeweils rund 20 Minuten - perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in nur 7 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle direkte Verbindung zu regionalen wie auch überregionalen Zielen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,28 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert: 2020
