Wohnung zum Kauf
375000 €
2.199 €/m²
6,5 Zimmer • 170,5 m²

Moderne 6,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Moderne 6,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ideal für Familien

Diese großzügige und frisch modernisierte Etagenwohnung in Höfen an der Enz bietet mit ca. 170,53 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Fünf Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Das Parkett wurde neu geschliffen, sämtliche Räume wurden umfassend renoviert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Auch die praktischen Aspekte des Alltags sind bestens durchdacht: Ein großer Kellerraum mit Wasch- und Trocknerplatz, sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze (je 10.000 €) runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Lage überzeugt insbesondere Familien: Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral, verbindet Höfen an der Enz naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Nähe zum Schwarzwald machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen, naturnahen Lage genießen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

-Edler-Parkett neu geschliffen
-Wohnung komplett renoviert
-Großer Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
-Modernes Bad
-2 Wohnungseingänge
-Viel Sonne
-Zentrale Lage
-2 x Carportplätze je 10.000 Euro
-Fahrradkeller
-Sehr gepflegtes Anwesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.199,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebenzellerstr. 26, Höfen an der Enz (75339)

Die Immobilie in der Liebenzeller Straße in 75339 Höfen an der Enz bietet gerade für junge Familien eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Höfen an der Enz liegt idyllisch im Enztal und ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kinder wachsen hier in einem sicheren Umfeld auf, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie kleinere Geschäfte befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Bad Wildbad oder Calw gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls familiengerecht. Über die Enztalstraße gelangen Sie schnell in Richtung Calw oder Pforzheim. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität gegeben ist.

Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für Abwechslung. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet darüber hinaus ein breites Spektrum an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin! Stichworte Nutzfläche: 14,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Immobilien Keller

Roßhaldeweg 9, 72270 Baiersbronn

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Online-ID: 26T4RZNJHNT4

Referenznummer: 5390

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