Sonniges Baugrundstück in Wermelskirchen - Voll erschlossen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen. Das Grundstück verfügt über eine leichte Südhanglage und bietet ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts - ob modernes Einfamilienhaus, kompaktes Architektenhaus oder stilvolles Tiny House.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein vollständig erschlossenes Grundstück in angenehmer Wohnumgebung zu erwerben. Durch die südliche Ausrichtung profitieren zukünftige Bewohner von einer freundlichen Lichtstimmung und sonnigen Außenbereichen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die naturnahe Umgebung des Bergischen Landes genießen möchten. Die ruhige Lage kombiniert Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Das Grundstück präsentiert sich als voll erschlossen und kann zeitnah bebaut werden. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und schafft Potenzial für moderne Wohnkonzepte mit Terrassen- oder Gartenebenen.
Highlights im Überblick:
Ca. 280 m² Grundstücksfläche Voll erschlossen Sonnige Südhanglage Ruhige Wohnlage Flexible Bebauungsmöglichkeiten Ideal für Einfamilienhaus oder Tiny House
Merkmale
Bezug: Sofort
280 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
339,29 €/m²
Provision für Käufer
4.76% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
99.522 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
4.522 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrlinghausen, Wermelskirchen (42929)
Das Grundstück befindet sich in Wermelskirchen im Bergischen Land - einer Region, die für ihre grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen und Remscheid eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler. Gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Wanderwege in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
