Historische Villa mit zwei Wohnungen in Nebengebäude
Einzigartige Gelegenheit in Valpolicella - historische Immobilie mit 3 Einheiten und großem touristischen Potenzial
Im Herzen von Fumane, eingebettet in Weinberge und in einer der renommiertesten Weinregionen Italiens, bieten wir eine vollständig renovierte historische Immobilie aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Die Liegenschaft besteht aus drei unabhängigen Einheiten und wird als Gesamtobjekt verkauft. Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als renditestarkes Investment im Tourismussektor, in einer international gefragten Lage.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige sowie vielseitig nutzbare Räume mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern, Wohnbereich und separater Küche. Die hellen Räume bewahren ihren historischen Charme durch originale Elemente wie sichtbare Holzbalken, eine historische Treppe, restaurierte Türen sowie einen eindrucksvollen Weinkeller mit Gewölbedecke. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich diese Einheit hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-B&B, ein stilvolles Relais oder hochwertige Ferienvermietungen. Ergänzt wird das Haupthaus durch eine private Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge sowie einen großen Garten, ideal für Erholung und zur Aufwertung eines touristischen Konzepts.
Zur Immobilie gehören außerdem ein kürzlich renoviertes, unabhängiges Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnbereich mit Küche und Außenpatio sowie eine weitere separate Dreizimmerwohnung. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten sofortige Einnahmen, mit der Möglichkeit, sie in ein größeres touristisches Konzept zu integrieren oder privat zu nutzen.
Die Lage in der bekannten Valpolicella, die international für ihre exzellenten Weine geschätzt wird, macht diese Immobilie ideal für Projekte im Bereich Weintourismus, einschließlich Kooperationen mit lokalen Weingütern und der Entwicklung exklusiver Erlebnisse für internationale Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Innenhof, hohe Privatsphäre und Ruhe - seltene Merkmale bei historischen Anwesen - sowie die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Eine einzigartige Immobilie, die Charme, Größe, sofortige Einnahmen und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint und damit eine ideale Investition in einer der begehrtesten Regionen Italiens darstellt.
