Reihenmittelhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

2.565 €/m²

5 Zimmer  •  140,4 m²  •  250 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)

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Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie zahlreiche Extras, die das Objekt besonders interessant für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger machen. Das im Juli 2017 fertiggestellte Haus wurde zuletzt ab dem 01.08.2025 zum dritten Mal vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 30.06.2026 beendet.

Auf insgesamt drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss - bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Grundfläche jeder Ebene beträgt ca. 11,2 m x 5,6 m.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein gepflegter und moderner Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche sowie die Nebenräume im Erdgeschoss sind mit modernen anthrazitgrauen Fliesen versehen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in eleganter Nussbaumoptik verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch hier sorgt der durchgängige Laminatboden in Nussbaumoptik für ein harmonisches Wohnambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und beherbergt neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss ein vielseitig nutzbares Atelier.

Die Immobilie war zuletzt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.250 € zzgl. 70 € für den Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten ohne Energiekosten beliefen sich auf ca. 175 € monatlich. Die Energiekosten für einen Vier-Personen-Haushalt lagen zuletzt bei ca. 300 € monatlich für Strom, Gas sowie Wasser und Abwasser.

Wohnflächenberechnung:

EG
Abstellraum: 1,21 m²
Gäste WC: 1,65 m²
Diele: 6,05 m²
Küche: 9,54 m²
Wohn und Esszimmer: 31,05 m²
Abstellraum 1: 1,21 m²
Abstellraum 2: ca. 1,9 m²
Terrasse: ca. 25 % von 18 m² = 4,5 m²

OG
Flur: 4,04 m²
Schlafzimmer: 14,11 m²
Kinderzimmer 1: 10,95 m²
Kinderzimmer 2: 14,54 m²
Badezimmer: 6,38 m²

DG
Atelier: ca. 32,32 m²
Waschraum: ca. 4,30 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 140,35 m²

Wir haben Ihr Interesse für das angebotene Reihenhaus geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte stellen Sie uns eine Anfrage und laden Sie sich das Exposé herunter. Betrachten Sie dann dort auch bitte den angebotenen digitalen 360-Grad Rundgang.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen