Der Stil einer Oldenburger Hundehütte wurde stets gewahrt und ursprüngliche Elemente wie Zimmertüren und Raumaufteilung wurden original belassen. Der Zustand und die Lage der Immobilie sind als malerisch schön zu bezeichnen. Es befinden sich aktuell 2 Wohnungen im Objekt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne Weiteres möglich. Der Gesamtzustand dieses Hauses ist für das genannte Baujahr als hervorragend zu bezeichnen. In den letzten 30 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt. 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss mit Blick auf den Kanal, wie auch 3 Zimmer im Obergeschoss, Wasser und Schiffe gehören zum täglichen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² zzgl. Terrassenanteil, die Aufteilung ist ansprechend und stilgerecht. Das 431m² große Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich hinter dem Haus mit einer schön angelegten Terrasse, Rasenfläche und einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
431 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stilgerechte Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Originaltüren und Zargen mit aufwendigen Profilen - Kellerraum - zwei Einbauküchen - zwei Tageslicht-Bäder - Terrasse - Geräteraum - schöner Jugendstilzaun vor dem Haus mit Eingangspforte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1883
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
5.522,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
806.055 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
77.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in der Kanalstraße, ungefähr 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, direkt am Kanal. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter TOP Lage mit bester Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt, Kultureinrichtungen, kurz beschrieben "traumhafte Lage"! Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Hochschule, Universität, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1883 befindet sich diese tolle Immobilie in Familienbesitz und verfügt über eine bewegende Geschichte. Heinrich Bünning, damaliger Bereiter beim Erbprinzen von Oldenburg, erhielt das Haus als Dank dafür, dass er dem späteren Großherzog auf einer Safari in Afrika das Leben rettete.
Heinrich Bünnings Enkel Otto Wohlfahrt war ein begabter Maler und ein Meisterschüler bei Paul Klee. Seine Werke hängen bis heute in öffentlichen Gebäuden der Stadt. Die Enkelin des Malers trennt sich nun von dieser charmanten "Hundehütte", dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit ein historisches Stadthaus in der Kanalstraße zu erwerben.
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis beträgt 729.000 € und dient als Orientierung für die Abgabe von Kaufpreisangeboten.
Nach erfolgter Besichtigung können Interessenten innerhalb des festgelegten Zeitraums ihr schriftliches Gebot einreichen. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein abgegebenes Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
