4 Zimmer • 90 m² • 342 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €130.000 €
1.444 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 342 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Fachwerkhaus im idyllischen Möhnesee-Völlinghausen
Gemütliches Fachwerkhaus in Möhnesee-Völlinghausen - sofort verfügbar
Dieses gemütliche Wohnhaus mit Fachwerkcharakter befindet sich in ruhiger Lage von Möhnesee-Völlinghausen auf einem überschaubaren Grundstück und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen.
1981 wurde der linke Teil (Südseite) saniert. Es wurden massive Wände an der Innenseite errichtet, die die Holzdecke statisch tragen. Der Keller hat eine massive Betondecke erhalten. Der rechte Hausteil (Nordseite) ist bereits ca. 1955 saniert worden. Durch die Sanierung entstanden unter anderem Geschosshöhen nach heutigem Standard. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert. Ein späterer Anbau in massiver Bauweise ergänzt das Gebäude sinnvoll und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet. Das Haus ist teil unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Ausstattung & Außenbereich: Gasheizung aus dem Jahr 1999 Teilweise Fachwerk, teilweise massive Bauweise Kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse Gartenhaus Große Garage, nachträglich errichtet
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen nichts im Wege steht.
Eine charmante Immobilie mit Charakter in attraktiver Lage am Möhnesee - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
342 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Völlinghausen, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Völlinghausen der Gemeinde Möhnesee. Völlinghausen gilt als beliebter Wohn- und Ferienort am des Möhnesees und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Dorfgemeinschaft aus.
Der Möhnesee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwegen, Wassersport, Gastronomie und Naturerlebnis ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Körbecke, dem Hauptort der Gemeinde. Weiterführende Schulen, ein größeres Einkaufsangebot sowie der Bahnhof sind in Soest bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B229 und B55 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Soest, Arnsberg und die umliegenden Städte. Trotz der naturnahen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Naturliebhaber, Paare und kleine Familien.
