Rockenberg | Zweifamilienhaus mit Garten & ca. 163 m² Wohnfläche | Gewerbeeinheit mit ca. 121 m²
In der Nähe von Butzbach, im idyllischen Rockenberg gelegen, bieten wir Ihnen dieses großzügige und gepflegte Anwesen zum Kauf an. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei Einheiten auf einem sonnigen, weitläufigen Grundstück.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 55 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Wintergarten sowie eine sonnige Terrasse mit etwa 40 m². Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben weiteren Nutz- und Abstellflächen eine separate Einheit mit eigenem Eingang, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet. Auf ca. 121 m² verteilen sich zwei bis drei Räume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen liebevoll angelegten, großzügigen Garten mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Eine große Hoffläche mit Doppelgarage, Carport und zusätzlichen Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1.325 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss
++ Großzügiges Anwesen mit zwei separaten Einheiten ++ Gepflegter Gesamtzustand ++ Baujahr 1980 - Fertighaus der Firma Renolit ++ Wohnfläche im Obergeschoss ca. 140 m² ++ Wintergarten mit ca. 20 m² ++ Sonnenterrasse mit ca. 40 m² ++ Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 121 m² ++ Zusätzliche Abstellflächen im Kellerbereich ++ Beide Einheiten mit separaten Eingängen ++ Großzügig angelegter Gartenbereich ++ Doppelgarage, Carport sowie weitere Kfz-Stellplätze im Hof ++ Grundstücksgröße ca. 1.325 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
3.914,11 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
708.052 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
70.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.280 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.012 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenberg (35519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhäuser sowie Sportplätze sind in der Großgemeinde vorhanden.
Rockenberg liegt verkehrgünstig nur ca. 3 km von den Bundesautobahnen A5 und A45 entfernt. Es bestehen darüber hinaus gute Busverbindung nach Bad Nauheim und Butzbach.
Rockenberg liegt im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises in Mittelhessen und hat ca. 4.450 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de
Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
