BAUPLATZ MIT WEGERECHT UND BAUGENEHMIGUNG IN OBERNAU
Bauplatz mit genehmigtem Einfamilienhaus - sofort starten! Zum Verkauf steht ein ca. 226 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Obernau. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, welche im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Bei Bedarf kann der bereits involvierte Architekt gerne kontaktiert werden und Sie bei der weiteren Planung und Realisierung unterstützen. Bitte beachten Sie, dass für ein dahinterliegendes Grundstück ein Wegerecht über das Grundstück besteht. Dieses ist grundbuchrechtlich gesichert und sollte bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in gewachsener Lage zu verwirklichen.
Merkmale
226 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
526,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
123.248 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
4.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg / Obernau (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE & INFRASTRUKTUR Obernau, ein attraktiver Stadtteil von Aschaffenburg, liegt nur ca. 13 Fahrminuten südlich des Stadtkerns und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur. Ein Kindergarten mit Hort, eine Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Aschaffenburg zahlreich vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Mainbrücken in Aschaffenburg und Sulzbach erreichen Sie schnell die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt und die Frankfurter Innenstadt liegen nur etwa 45-50 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
FREIZEIT & ERHOLUNG Obernau bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein und verbinden die Region auf angenehme Weise. Auch die Aschaffenburger Innenstadt ist bequem per Fahrrad erreichbar.
WOHNSTANDORT Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Obernau. Ein Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei ist schnell erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Sulzbach. Hier haben Sie die ideale Grundlage, Ihren individuellen Neubau in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage zu realisieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
BERATUNG: Gerne erläutern wir Ihnen die bekannten Bauoptionen und Grundstücksgegebenheiten vor Ort. Weitere Unterlagen, wie die Baugenehmigung etc., stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie vorab die Lage.
FINANZIERUNG: Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen schnell und unkompliziert den maßgeschneiderten Finanzierungsplan für dieses Wunschgrundstück. In nur wenigen Tagen erhalten Sie ein konkretes Angebot für Ihr Traumhaus.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
