Individuelles Einfamilienhaus in Overath - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Pro Time Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und 564 m² Grundstücksgröße ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erstrecken sich die großzügigen Wohnräume über zwei Etagen. Das gehobene Ausstattungskonzept vereint modernen Komfort mit einer nachhaltigen Bauweise und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Niedrigenergie-Standard Bauweise garantiert Ihnen eine energieeffiziente und umweltfreundliche Nutzung, unterstützt durch die innovative Wärmepumpen-Befeuerung, die besonders umweltschonend und kostensparend arbeitet.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihres Hauses. Jedes Detail kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen geplant und umgesetzt werden. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst und Ihnen langfristig Freude bereitet.
Merkmale
564 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, Echtholztreppen sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte bereits enthalten. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und Wohnqualität. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
526229 €526.229 €
3.935,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
589.744 €1
Kaufpreis
526.229 €
Kaufnebenkosten
63.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.893 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.631 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Overath, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Wir wissen, dass Unsicherheiten beim Hausbau häufig Sorgen bereiten - mit allkauf sind diese Bedenken unbegründet. Dank unserer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf eine reibungslose Bauphase verlassen.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Bedarf verschiedene Optionen: Für Heimwerker ist das Paket Pro Time inklusive, bei dem wir Heizung, Sanitär und Elektro übernehmen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und können aktiv mitgestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
