Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.141 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  434 m² Grundstück

---

Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit direkter Lage an den Kleingartenanlagen von Delmenhorst Iprump/Stickgras wurde 1971 gebaut und bietet auf 135 m² das Potenzial für ein ruhiges und offen gestaltetes Zuhause.

Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus sie unter anderem das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad erreichen. Letzteres wurde im Jahr 2023 saniert und bietet eine bodentiefe Dusche sowie eine elektrische Belüftung. Ebenfalls öffnet sich von hier aus die offene Galerie mit der hölzernen Wendeltreppe. Diese verbindet alle drei Geschosse miteinander. Anliegend finden sich dann sowohl das Wohnzimmer mit gläsernem Wintergarten, welcher direkten Zugang zum Garten bietet, als auch die Küche mit Einbauküche und Sitzecke.

Im Obergeschoss liegen dann zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen einladenen Blick über die Nachbarschaft, während das Kinderzimmer durch seine Größe überzeugt. Durch die ruhige Lage des Hauses lässt sich die Nacht hier ungestört genießen. Das hier gelegene Badezimmer bietet eine Duschwanne sowie ein riesiges Velux-Dachfenster.

Im Kellergeschoss finden sie dann einiges an Staufläche sowie die Räume für Haustechnik. Neben dem Heizungsraum, in welchem sich die Öl-Heizung aus dem Jahr 2010 befindet, besteht noch ein Raum für die großzügigen Heizöl-Tanks sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Vorratskeller.

Die Grünanlagen des Hauses erstrecken sich einmal um das Haus herum und enden dann in der Einfahrt auf welcher sich auch die Garage befindet. Diese beinhaltet auch eine kleine Werkstatt, welche sie auch vom Wintergarten aus betreten können.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen