Gemütliche Maisonettewohnung mit Garage und Wintergarten in ruhiger Wohnlage
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im idyllischen Kupferzeller Teilort Feßbach und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und individuellem Charakter. Die Wohnung wurde 1993 in einem zuvor unbewohnten Gebäudeteil errichtet und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein angenehmes Gefühl von Eigenständigkeit entsteht.
Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem praktischen Windfang samt moderner Glastüre sowie einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Essbereich wird durch Holzfenster mit viel Tageslicht versorgt und bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt des Wohnens. Die gepflegte Einbauküche wurde teilweise modernisiert und bietet funktionale Ausstattung sowie praktische Stauraummöglichkeiten.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 2001 errichteten Wintergarten. Zwei große zu öffnende Glastüren schaffen einen hellen und vielseitig nutzbaren Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und elektrische Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem halben Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide, einen exklusiven Dachboden innerhalb der Wohnung, eine Garage mit Lagerfläche sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Keller
Veranda
Garage
.Maisonettewohnung mit separatem Hauseingang
.Baujahr des Ursprungsgebäudes 1936
.Ausbau der Wohnung im Jahr 1993
.Solide Massivbauweise
.Wohnfläche: ca. 84 m²
.Heller Essbereich mit offen gestalteter Küche
.Gepflegte Einbauküche mit modernisierten Küchengeräten
.Praktischer Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
.Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
.Holzfenster mit Zweifachverglasung
.Fußbodenheizung im Erdgeschoss
.Ölheizung aus ca. 1999
.Solaranlage zur Warmwasserunterstützung aus ca. 2011
.Gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
.Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
.Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
.Großzügiger Dachboden innerhalb der Wohnung
.Glasfaseranschluss vorhanden
.Garagenstellplatz mit zusätzlicher Lagerfläche
.Möglichkeit zur Gartennutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.618,99 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferzell (74635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kupferzell im Hohenlohekreis und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Besonders für Familien, Paare und Berufspendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.
Kupferzell verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sorgen für eine gute Versorgung.
Familien profitieren von Kindergärten und schulischen Einrichtungen in der Umgebung. Zudem bieten Vereine, Sportmöglichkeiten und die ländlich geprägte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege ergänzen das Freizeitangebot zusätzlich.
Die nächstgrößere Stadt Schwäbisch Hall liegt ca. 20 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Auch Künzelsau und Öhringen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A6 sowie die B19 sehr gut. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Nürnberg und die umliegenden Städte der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
