Ein "Hauch" von Luxus am Rande von Jesteburg, ruhig, dennoch unweit vom/zum Ortskern......
Dieses beeindruckende, exklusive Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 185,0 m² und bietet Ihnen großzügige 4,5 Zimmer, sowie eine hochwertige Wohnküche.
Idealerweise finden Sie hier auch ein Gäste-WC und zwei en suite Vollbäder im Dachgeschoss.
Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ausgestattet mit einer praktischen Waschküche und einem modernen Heizkessel von Viessmann.
Die Möglichkeit zur Solarnachrüstung ist durch die Verbindungsleitungen bis ins Dachgeschoss gegeben.
Eingebettet in eine traumhafte Grundstücksfläche von 1.700,0 m², das liebevoll gärtnerisch angelegt wurde, finden Sie Granitpflasterwege, ein Gartenhaus sowie ein effizientes Wasserversorgungssystem.
Diese ruhige Randlage von Jesteburg bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, während der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt ist.
Die hochwertige Wohnküche beeindruckt mit einem praktischen Vorratsraum und einem direkten Zugang zum Garten.
Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Granitarbeitsplatte, erstrahlt sie in großzügigem Flair und ist mit einem kleinen Essbereich an der Kochinsel verbunden.
Im hellen Essbereich und Wohnzimmer, die durch eine stilvolle Glasschiebetür voneinander getrennt sind, genießen Sie den Zugang zur überdachten Terrasse mit Brücke und Zierteich.
Diese Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Außenmarkise.
Ein lichtdurchflutetes Büro oder Musikzimmer, das vom Esszimmer aus zugänglich ist, rundet das Raumangebot ab.
Das gesamte Gebäude wird von wunderschönen weißen Landhaustüren durchzogen.
Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss sowohl in der Wohnküche als auch im Büro/Musikzimmer für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss komplett über Fußbodenheizung verfügt.
Das Gäste-WC befindet sich praktisch neben der Garderobe im Erdgeschoss.
Der einladende Flur begeistert mit seinem nostalgischen Charme, ergänzt durch eine moderne Treppe mit Edelstahlgeländer.
Alle Fenster im Wohnbereich sind mit Jalousien für zusätzlichen Sichtschutz ausgestattet.
Die en suite Bäder im Dachgeschoss sind modern und von höchster Qualität, sodass hier keine Wünsche offenbleiben.
Das Haus wurde 2010/2011 komplett saniert und bietet Ihnen wertvolle Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie eine einbruchsichere Holzeingangstür.
Eine neue Putz-Fassade mit 16 cm Dämmung sowie ein neuer Dachstuhl mit hochwertigen Tondachpfannen und 20 cm Dämmung sorgen für Energieeffizienz.
Die Kelleraußenwände sind professionell saniert und die Lichtschächte mit Granit eingefasst, während die Kellerdecken eine zusätzliche Isolierung von 10 cm bieten.
Die Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 2006 arbeitet effizient, sie ist allerdings der einzige Grund, warum der Energiesausweis nicht deutlich besser ausfällt, dennoch hat diese Heizung Bestandschutz und könnte später einmal durch eine Wärmepumpe ersetzt werden...
Genießen Sie die einzigartige Ruhelage und den gärtnerisch gestalteten Garten, der mit einer wunderschönen Pflanzenvielfalt und einer majestätischen Rotbuche aufwartet.
Überzeugen Sie sich selber von dieser wunderbaren Immobilie, der Verkäufer hat ein "kleines" Vermögen investiert, um dieses Schmuckstück zu gestalten...
Die Immobilie kann bereits zum August/September 2026 frei geliefert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne per Mail.
