6 Zimmer • 160 m² • 722 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf
549000 €549.000 €
3.431 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 722 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Gepflegtes stilvolles Landhaus im Staatsbad Salzuflen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer,ein Büro und zwei Badezimmer, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. Das EG ist barrierearm ausgestattet inkl. einem Gäste-WC... Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Essecke und Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und auch zur Alleinheizung geeignet ist. Die Küche ist in sich abgeschlossen. Im EG befinden sich weiterhin ein Büro/Gastraum und die Eingangsdiele. IM DG befinden sich zwei Baeder und die Schlafräume.
Das Haus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum. Ein Balkon und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Weiterhin ist ein Vollkeller vorhanden mit Aussentreppe und Sauna.. Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung mit Erdgas (Erdgas H) aus 2016 als Gasbrennwertheizung. Auch die Außenbereiche überzeugen: mehrere Stellplätze ( Garage und Carport, Hoffläche) und ein Holzgartenhaus mit Terrasse stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,00 %
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
612.135 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Staatsbad Salzuflen verbindet das Flair eines historischen Kurorts mit moderner Lebensqualität. Die Lage zwischen Bielefeld, Herford und Detmold sowie die Nähe zur A2 macht sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Bekannt ist die Stadt für ihre großzügigen Parkanlagen, allen voran den Kurpark, sowie das Heilbad mit den eindrucksvollen Gradierwerken. Der Stadtteil werl-Aspe, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier findet man eine gelungene Mischung aus traditionellem Ortskern und moderner infrastruktur.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsstrasse mit komplettem Angebot ist nur 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in 1 Kilometer Entfernung, während ein Schulzenztrum etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Die Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten erreicht man in knapp 3,5 Kilometern. Für Freizeitaktivitäten stehen der nahegelegene Kurpark (3,6 km) oder die VitaSol Therme (3,9 km) zur Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit der nächsten Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt. Pendler profitieren von der Nähe zur A2, die in etwa 5 Kilometern erreichbar ist. Die ruhige Wohngegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
