Resthof mit kleiner Hauskoppel in ruhiger Dorflage
Dieser kleine aber feine Resthof steht zum Verkauf und sucht neue Liebhaber. Das Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 110m² Wohnfläche zu ebener Erde, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Vollbad verteilen. Vom Eingangsbereich aus lässt sich nicht nur der Stallbereich, sondern auch die große Ausbaureserve im Obergeschoss erreichen... Hier finden Sie ausreichend Platz für den Ausbau einer weiteren Wohnung vor. Ideal für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Der großzügige Stallbereich lässt sich vielfältig nutzen. Hier sind Ihre Ideen gefragt... Besonders Autoliebhaber und Bastler werden die Möglichkeiten zu schätzen wissen. Im pflegeleicht angelegten Garten lässt es sich aushalten. Hier finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Genießen Sie den Weitblick auf Ihre kleine Hauskoppel, die direkt an den Garten angrenzt. Für 2 kleine Ponys könnte die Weide vielleicht ausreichen. Der Hof eignet sich aber eher für die Haltung von Kleintieren. Insgesamt handelt es sich um einen kompakten Resthof, der Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten lässt... Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits viele wichtige Sanierungen vorgenommen. Beispielsweise wurden die Elektrik, Heizkörper, Fußböden und die Fenster erneuert. Auch das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und mit einer PV-Anlage versehen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie zudem einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den gesamten Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln...
Merkmale
4.939 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
Wohnung im Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Einbauküche mit Kaminofen - Vollbad - Grundofen (2018)
Sonstiges/Außenbereich: - Ausbaureserve im Obergeschoss - Werkstatt - Stall- bzw. Wirtschaftsteil - Carport (2016) - PV-Anlage (2021) - Wärmepumpe (2022) - Kleine Hauskoppel - Glasfaser liegt a.d. Strasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.445,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedeberg 4, Lütjenwestedt (25585)
Dieses Anwesen befindet sich in Lütjenwestedt in einer ruhigen Dorflage. Lütjenwestedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Wohnen Sie mitten in der Natur und geniessen Sie den Weitblick über Wiesen und Felder. Ländlich und dennoch zentral - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportstätten, Volkshochschule, Apotheken und Ärzte finden Sie im etwa 9km entfernten Hanerau-Hademarschen vor. Hamburg-Eidelstedt erreichen Sie über die A23 in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
