Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
679000 €679.000 €
2.122 €/m²
320 m² • 403 m² Grundstück
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (4 WE) in ruhiger, stadtnaher Lage von Wesel
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise sowie eine ansprechende Aufteilung in insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 26.460,00 €.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 94 m², verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m².
Souterrain: Die Wohnung im Souterrain umfasst ca. 54 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Sie verfügt über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, einen großzügigen Balkon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Abstellraum.
Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich zur Erdgeschosswohnung. Auch hier stehen ca. 94 m² Wohnfläche mit identischer Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon zur Verfügung.
Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² zwei Zimmer mit einer offenen Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sowie zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden runden das Raumangebot ab.
Jeder Wohnung, abgesehen von der Dachgeschosswohnung, ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Merkmale
vermietet
403 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
2.121,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.460,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wesel. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Wesel mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Fahrtzeit entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und nahegelegene Hauptverkehrsstraßen gewähr-leistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
