Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

2.167 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss EG/2

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Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenzugang in Sulzbach-Rosenberg nähe Fröschau-Center. Die ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1956 in einem ruhigen Wohnviertel von Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder. Vom Balkon aus besteht direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume, ein Dachbodenabteil, ein eigener Fahrradschuppen sowie eine Garage. Im Haus stehen ein Waschraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich im Umfeld. Sonstiges: Hausgeld 195 EUR Rücklage 42.600,- EUR Drainage 2015 erneuert Energieausweis vorhanden (Die mit "KI" gekennzeichneten Bilder dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag für Sie.) Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig genutzt werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.