In attraktiver und gefragter Wohnlage von Gronau bieten wir Ihnen dieses ca. 446 qm große Baugrundstück zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums an. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Familien. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und ist grundsätzlich zulässig, sofern sich das geplante Vorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgeblich ist somit die umliegende Bebauung, an der sich Ihr Bauprojekt orientieren sollte. Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde wird empfohlen, um die konkreten Bebauungsmöglichkeiten im Vorfeld verbindlich prüfen zu lassen. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die anfallenden Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen und sollten in der Gesamtplanung berücksichtigt werden. Vor diesem Hintergrund ist der Kaufpreis - insbesondere nach Abstimmung mit dem Bauamt und Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten - grundsätzlich verhandelbar. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Bauvorhaben wirtschaftlich solide und transparent zu kalkulieren. Das Grundstück wird frei von Architekten- und Bauträgerbindung veräußert, sodass Sie in der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims vollkommen flexibel sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in guter Lage von Gronau zu sichern und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
446 m² Grundstück
Das Grundstück befindet sich in nördlicher bis zentraler Lage innerhalb eines gewachsenen und gepflegten Wohngebietes von Gronau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
201,79 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.284 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tel. 02573 63 886 94
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