Bungalow zum Kauf

89000 €89.000 €

1.978 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  591 m² Grundstück

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Frauwalde, Lossatal (04808)

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Dieses gepflegte Wochenendgrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage innerhalb eines Waldgebietes in der Dahlener Heide unweit des Dammühlenteiches. Das rechteckig geschnittene Eigentumsgrundstück umfasst ca. 591 m² und ist vollständig eingefriedet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende.

Das Grundstück ist mit einem massiv errichteten Bungalow mit Satteldach bebaut, dessen Baujahr im Zeitraum zwischen 1970 und 1980 vermutet wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und wird durch zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz ergänzt. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Ein separater Abstellschuppen steht zusätzlich zur Verfügung.

In den vergangenen zehn Jahren wurde das Objekt umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, der Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern sowie die Modernisierung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge. Die Fußböden sind vollständig gefliest. Darüber hinaus wurde eine Elektroheizung installiert, die insbesondere für die Übergangszeiten ausgelegt ist. Außerdem wurde auch ein Kamin eingebaut, der für zusätzliche Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde als Tageslichtbad mit Dusche und Fenster modernisiert. Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Das Grundstück verfügt über einen ganzjährig nutzbaren Wasseranschluss. Eine Wärmedämmung ist derzeit nicht vorhanden, da die Nutzung durch die bisherigen Eigentümer überwiegend in den Frühjahrs-, Sommer- und Herbstmonaten erfolgte. Der aktuelle Zustand bietet jedoch eine solide Grundlage für weitergehende Anpassungen im Hinblick auf eine intensivere ganzjährige Nutzung.

Die Zuwegung sowie die Strom-, Wasser-, Abwasserentsorgung sind über entsprechende Rechte und Dienstbarkeiten gesichert.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Wochenendgrundstück handelt, auf dem kein Hauptwohnsitz begründet werden kann. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz im Rahmen der geltenden Bestimmungen zulässig.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und eignet sich als naturnaher Rückzugsort.

Sonstiges vorhandene Erschließung:
- ganzjähriger Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss (gemeinschaftliche Kläranlage)
- Telefon Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen