Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
2.380 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 603 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause: Gemütliches Domizil mit Garten, Terrasse & Balkon

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bremen-Burgdamm. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem Balkon und einer überdachten Terrasse, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Die Kombination aus Innen- und Außenflächen schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre.

Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.

Hinweis:
Das Objekt weist eine Energieklasse von ____ auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

Fazit
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und viel Potenzial in attraktiver Lage - ideal für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten

Merkmale

603 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.380,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgdamm, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Burgdamm, ein gefragter Ortsteil im Bremer Stadtbezirk Burglesum, überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Wohnstandortes.

Der Bahnhof Bremen-Burg mit Anschluss an die NordWestBahn ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Fahrzeit bequem zum Bremen Hauptbahnhof und somit direkt in die Bremer Innenstadt. In dieser Wohnlage sind Sie nicht zwingend auf einen PKW angewiesen. Für Pendler ist die Anbindung an die A270 und A27 in wenigen PKW-Minuten gewährleistet.

Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden die hohe Wohnqualität ab.

Diese Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein nachhaltiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und zugleich sehr guter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

Frau Susanne BössowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T923XN6XN7

Referenznummer: 5595

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