Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 63,5 m² Königstädten Rüsselsheim / Königstädten 65428

Wohnung zum Kauf
289000 €
4.550 €/m²
2 Zimmer • 63,5 m²

Ihre neue Anlage, moderne vermietete 2 Zimmerwohnung in Königstädten

Willkommen in Rüsselsheim / Königstädten! Diese moderne vermietete Etagenwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem 5 Familienhaus und bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mit gehobener Ausstattung. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 64 m² und zusätzlichen 8 m² Nutzfläche.

Der einladende Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Alle Räume sind optimal geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und mit einem Hausgeld von nur 340,00 € ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-Heller Wohn- Essbereich
-Offene Küche
-Süd Westbalkon mit elektrischer Markise
-Schlafzimmer
-Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Kellerraum
-PKW-Abstellplatz
-Mieteinnahmen im Jahr 7.104,00 €

Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

4.550,46 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königstädten, Rüsselsheim / Königstädten (65428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königstädten ist mit seinen 10.600 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtteil von Rüsselsheim, der 1956 eingemeindet wurde. Durch seine zentrale Lage im Rhein Main Gebiet und der direkten Autobahnanbindung an die A 60 bietet Königstädten den Vorteil die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, sowie den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen nach Rüsselsheim und Groß-Gerau ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Zeit zum Entspannen und Erholen findet man im angrenzenden Wald- und Feldgebiet, das zu schönen Spaziergängen, entspanntem Joggen und ausgiebigen Radtouren einlädt, wie z.B. in das schöne "Jagdschloss Mönchbruch".

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 63,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

KREUZ IMMOBILIENMaklerbüro

Am Schafsteg 1, 64569 Nauheim

Partnerschaft

Team WohnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqny5k

Referenznummer: 4100

KREUZ IMMOBILIEN

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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