Eigener Garten inklusive: 2.Zimmerwohnung mit Terrasse & Stellplatz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 16 m²). Von hier aus gelangen Sie in Ihren exklusiven Gartenbereich, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist - ein seltenes Privileg, das Wohnqualität auf ein neues Level hebt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start - ideal für Eigennutzer oder als sofort vermietbare Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit außergewöhnlichem Außenbereich suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Modernisierungsmaßnahmen
. Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt (2006) . Fenster erneuert: EG 1996, UG 2003 . Aluminium-Rollläden Küche neu (2023) . Garagen-Rolltor erneuert (ca. 2020) . Heizkörper erneuert/lackiert (2003) . Ausdehnungsgefäß Heizung erneuert (2021) . Balkonbelag erneuert + Balkonüberarbeitung (2016) . Parkettboden UG renoviert . Tankinnenhülle mit Lecksicherung erneuert . laufende Instandhaltungen und Modernisierungen bis zuletzt 2023
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.033,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersheim, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
