Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

649900 €649.900 €

3.920 €/m²

4 Zimmer  •  165,8 m²  •  743 m² Grundstück

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Bocholt (46395)

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Bei diesem attraktiven Neubau handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bocholt, die im Jahr 2026 in hochwertiger Bauweise errichtet wird. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffizienter Technik sowie zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Ein absolutes Highlight ist die Lage und Größe des Grundstücks - der Garten grenzt direkt an eine schöne Grünanlage.

Auf großzügiger Wohnfläche verteilt sich ein funktionales Wohnkonzept über zwei Vollgeschosse. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht moderne Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Essbereich zudem ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer ein Hauswirtschaftsraum sowie ein komfortables Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie entstehen.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard: Zeitlose Fliesen in den Wohnbereichen werden durch hochwertige Vinylböden in den Schlafräumen ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Zentralheizung. Der hervorragende Energiebedarf sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Eine Terrasse sowie eine Garage runden das Gesamtangebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die ein neues Eigenheim ohne Renovierungsaufwand suchen und direkt einziehen möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 59,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00