Penthouse zum Kauf - Erstbezug

675000 €675.000 €

7.584 €/m²

3,5 Zimmer  •  82 m²

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Lind, Villach (9500)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten!  Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen.

Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer-Küche, 1 Bad und 2 WC getrennt, 1 Arbeitsraum und 1 schöne Ostterrasse auf der Sie das Frühstück genießen können, ergibt eine flexible Raumgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zwei getrennt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während Ihnen gegen eine Aufzahlung von € 25.000,- ebenfalls auch eine Garage zur Verfügung steht, die das Parken in der Stadt komfortabel macht. Die neuwertig technische Bauweise garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und modernste Standards, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Villach ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und vor allem erreicht man die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn eine Busstation befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder die umliegenden Regionen gelangen.

Werden Sie Eigenümer, dieses traumhaften Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe auch in der Erhaltung als durchaus überschaubar zu sehen ist und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit in einer der schönsten Städte Kärntens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges *
WOHNFLÄCHE: ca. 82 m²

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TERRASSENFLÄCHE: ca. 7,30 m²

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NUTZFLÄCHE:  93 m²

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ZIMMER: 3,5

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BAUJAHR: Neubau 2025

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STOCKWERK: 5 von 5 Geschbossen

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LIFT: vorhanden (Personenaufzug)

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GARAGE: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-)

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BAD / WC: 1 Bad, mit Wanne, Dusche u. WC, zzgl. inkl. Gäste-WC

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MOBILIAR: Bad möbliert

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HEIZUNG: Fernwärme

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KeLLERABTEIL: 4 m² mit Aluminiumtrennungen

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BELÜFTUNG: Klimaanlage und große Fenster und Türen

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FENSTER: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern

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BÖDEN: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen

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BESONDERHEITEN: Einbauküche, offene Wohnküche, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, WG-geeignet

 
BEZIEHBAR: sofort

LAGE / INFRASTRUKTUR:

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Arzt: 50 m

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Apotheke: 80 m

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Schule & Kindergarten: je 100 m

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Supermarkt: 200 m

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Bus: 50 m

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Bahnhof: 400 m

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Autobahnanschluss: 2.000 m Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,33 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle