Wohnen am Waldrand! Tolles Reihenmittelhaus in Singen-Nord
Wer Kinder hat, weiß: Eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr ist Gold wert. Genau das bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 in der Max-Porzig-Straße. Direkt vor der Haustür gibt es keinen Straßenverkehr, dafür den angrenzenden Wald, ein Spielparadies für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene zugleich. Auf rund 140 m² Wohnfläche finden Familien hier ausreichend Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur westausgerichteten Terrasse, auf der Sie wunderschöne Stunden im Freien verbringen können. Die separate Einbauküche mit gemütlichem Essplatz rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die aktuellmiteinander verbunden sind und über einen Zugang zum Westbalkon verfügen. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC gehört ebenfalls zu dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei Abstellräume. Der perfekte Bereich für Teenager, Gäste oder auch als Homeoffice. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, Waschküche und Technikraum zur Verfügung.
Das Objekt liegt auf einem gemeinschaftlich verwalteten Grundstück mit mehreren Reihenhäusern. Für Instandhaltungsrücklage, Hausmeister für den Außenbereich, Gebäudeversicherung und Verwaltervergütung fällt ein Hausgeld von rund 180 € monatlich an. Hierbei sind die Heizkosten nicht berücksichtigt. Beheizt wird das Haus über das Fernwärmenetz des Blockheizkraftwerks Remishofer Zelgle der Thüga Energie, das nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt. Im Haus selbst befindet sich lediglich die kompakte Übergabestation. Kindergarten, Schulen und das Singener Zentrum sind schnell erreichbar.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.207,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Das Objekt befindet sich in gefragter Nordstadtlage. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Direkt nebenan, zwischen dem Areal der Stiftung Liebenau und dem Kreisverkehr der Nordtangente, steht in Kürze der Spatenstich für ein großes Bauprojekt an. Dort entstehen ein Edeka, ein DM-Markt, eine Apotheke sowie Arztpraxen und mehrere Wohneinheiten. Damit haben Sie schon bald den Nahversorger praktisch um die Ecke - ein echter Mehrwert für den Alltag und zugleich eine spürbare Aufwertung des gesamten Wohngebiets.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.20
