Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raumwohnung in einer Eigentumsanlage in Oschatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der mitte und wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie eine Diele. Ein Kellerraum und ein Stellplatz (Gemeinschaft) in der Anlage gehören ebenfalls dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Trockenraum im Haus sowie ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.
Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass alle Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen als sie tatsächlich sind.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Ausstattung & Zustand:
- Laminat in allen Wohnräumen, Bad gefliest
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gepflegte Eigentumsanlage
Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Kaufpreis: 33.000 €
- Aktuell seit 01.10.2013 vermietet (12 Jahre)
- Jahreskaltmiete: 3.312 €
- Umlagefähige Nebenkosten (durch Mieter getragen): 1.900 € p.a.
- Nicht umlagefähiger Hausgeldanteil (Instandhaltungsrücklage): 1078 € p.a.
- Nettoertrag: 2.234,00 € pro Jahr (stand JR 2024)
- Nettorendite: ca.7%
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vereinbart werden kann,
wenn alle Voraussetzungen für einen Kauf vorliegen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
717,39 €/m²
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
36.653 €1
Kaufpreis
33.000 €
Kaufnebenkosten
3.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
495 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschatz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Das Haus ist derzeit noch bewohnt, es nicht erwünscht, das Haus allein vor Ort zu besichtigen. Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor! Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Heizungsart:
Heizkoerper
