Reihenendhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 89,5 m² 122 m² Grundstück Todtnau 79674

Reihenendhaus zum Kauf
289000 €
3.230 €/m²
4 Zimmer • 89,5 m² • 122 m² Grundstück

Klein aber fein - Reihenendhaus komplett renoviert

Erstbezug nach Kernsanierung !

In schöner Aussichtslage in Todtnau, befindet sich dieses umfangreich modernisierte Häuschen für die kleine Familie. Fußböden, Wände und Technik wurden komplett erneuert.

Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.

Hervorzuheben ist die sehr attraktive und neue Gestaltung der Räume. Insgesamt sind 4 Zimmer vorhanden, inkl. einem reizvollen Studio im Dachgeschoss.

Das Badezimmer wurde - inklusive Fußbodenheizung- in diesem Jahr komplett neu hergestellt. Zusätzlich gibt es ein neues Gäste-WC im 1. Stock. Ein separater Keller- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die vorhandene moderne Gasheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2021 installiert.

Vor dem Haus können Sie im eigenen Garten die reichlichen Sonnenstunden im Wiesental genießen.

Interessiert?

Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Merkmale

122 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.230,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todtnau (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Nutzfläche: 12,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH

Wehrer Str. 4, 79650 Schopfheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael Dittrich-KlimmerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26TBE6DTVISQ

Referenznummer: 152-00672