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507.009 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  580 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
507009 €
3.336 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  580 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Fröndenberg - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernster Technik und Komfort

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 152 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit 4 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige 580 m² große Grundstück in Fröndenberg/Ruhr ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Gestaltung Ihrer Außenanlage. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf gehobene Ausstattung und Energieeffizienz im KfW55 Standard konzipiert, was Ihnen nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen garantiert. Die Wahl der Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart unterstützt nicht nur Ihren Geldbeutel durch geringe Betriebskosten, sondern schont auch die Umwelt nachhaltig.

Mit dem inbegriffenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Arbeitsschritte - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. So wird Ihr Neubau stressfrei und zuverlässig umgesetzt, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
507009 €
3.335,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
568.205 €1
Kaufpreis
507.009 €
Notarkosten (1,5%)
7.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.956 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Fröndenberg an der Ruhr, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Wasser, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen komfortable Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 139.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26TBQ6DBTT67
Referenznummer: 4283-260510-HO8-FT-139-40-36
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