Wohnung zum Kauf - Erstbezug

549000 €549.000 €

6.778 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss

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Henndorf am Wallersee (5302)

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Wohn(t)raum. Ein Wortspiel wird wahr.

Schoarerberg23:

Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee.

Top06: Alle guten Dinge sind 4. (3-Zi. Whg mit Mehrwert)

Bei unserer Top06, einer lässigen 3-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, überdachte Balkon mit seinen 16 m² angenehm groß ausgefallen. So wird er fast zum 4. Raum der Wohnung.
Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die weitestgehende Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig.
Zwei schöne, gut abgetrennte Rückzugsräume laden ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich, mit fast 36 m², bietet Raum für Freunde und Familie. Diese Neubauwohnung besticht auch durch die Holz-Hybridbauweise und die damit einhergehende energetische Effizienz und Nachhaltigkeit.

Fakten:

* moderne 3-Zimmer-Whg mit geräumigen 81 m² im 1. Obergeschoss
* großer Balkon mit 16 m² mit schönen Terrassenplatten
* Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen fast 36 m²
* hohe Qualität, zum Beispiel bei Parkett und Feinsteinzeug
* Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi 
* vom Badezimmer getrenntes WC
* beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
* Aufzug bis direkt vor die Wohnung
* sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31)
* Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
* Heizung über Luftwärmepumpe
* 1 Außenstellplatz und 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis ges. € 30.000, -)
* weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes

* Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
* in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
* für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
 

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06 Sonstiges: Neubaustandard